Projectos Arquitectura e Engenharia

O levantamento arquitetónico é a primeira abordagem na recolha de informação sobre o edifício no qual se pretende realizar uma intervenção.

O levantamento estrutural consiste na caracterização de todos os elementos estruturais do edificado.

Antes de se realizar um projeto de reabilitação é importante estudar o que já existe. Deve-se caracterizar todos os elementos estruturais e não estruturais do edificado.

Antes de se realizar uma intervenção num edifício é fundamental aferir as propriedades físicas e mecânicas dos materiais que o constituem.

Projectos de Arquitectura

Em função dos objectivos específicos estabelecidos e da natureza da intervenção, os projectos de arquitectura assumem a forma de Projecto Geral, Projecto de Remodelação, Projecto de Restauro, Projecto Variante, Projecto de Arquitectura de Interiores, que podem estruturar-se em Equipamentos Colectivos, Edifícios de Habitação, Edifícios de Comércio e Serviços.

O projecto de arquitectura, essencial para o sucesso de uma obra, é faseado e delineado em função das necessidades de cada obra (moradias, edifícios multifamiliares e de comércio, legalizações de construções, urbanizações, reabilitação de edifícios antigos). Por norma um projecto de arquitectura inclui seis fases:

Definiçao do Programa: estabelece o conteúdo programático do projecto (funcionalidades, tipo de habitação, área pretendida, número de divisões, ajardinamento, etc.)
Estudo Prévio: Fase do projecto de arquitectura de análise do espaço de intervenção, das condicionantes e delineamento de uma ideia de projecto.
Projecto de Licenciamento: Destina-se a submeter a intenção do requerente à apreciação da autarquia ou outra entidade competente.
Projecto de Execução: Fase do projecto de arquitectura que permite definir com rigor os materiais e acabamentos a utilizar, bem como a sua quantificação, através de um mapa de medições, e uma estimativa de custo. Normalmente integra um caderno de encargos com especificações técnicas a observar em obra.
Escolha do Empreiteiro: Esta escolha é feita de acordo com a melhor relação qualidade/preço.
Assistência Técnica à obra: Garante que o projecto de arquitectura é respeitado no decorrer da obra. Permite ajustes feitos durante a obra, defendendo os interesses do cliente, com o devido acompanhamento técnico e especializado.

Projectos de Engenharia

Aprovado o projecto de arquitectura, passa-se à realização dos projectos de engenharia que devem atender rigorosamente ao projecto arquitectónico em todos os detalhes e especificações. Apesar de, algumas obras mais pequenas não necessitarem, a nível legal, de projectos de engenharia, estes garantem alguns benefícios ao dono de obra, nomeadamente, ao nível da segurança (trabalhadores e utilizadores do trabalho final), qualidade, economia e gestão (custos, material, tempo de obra). Os projectos de engenharia incluem Projectos de Fundações; Projectos de Estruturas; Projectos de Águas Residuais; Projectos de Águas Pluviais; Projectos de Segurança Contra Riscos de Incêndio; Projectos de Conforto Térmico; Projectos de Conforto Acústico; Projectos de Electricidade; Projectos de Segurança Contra Intrusão; Projectos de Infra-Estruturas de Telecomunicações; Projectos de Ventilação; Projectos de AVAC; Projectos de Instalações Mecânicas, entre outros.

Se precisa de um projecto de arquitectura ou um projecto de engenharia contacte-nos. A CASA VIVA tem uma equipa de técnicos especializados e colabora com vários arquitectos e engenheiros projectistas especializados em todo o tipo de projectos:

Projectos de Arquitectura (estudos prévios, licenciamento, execução, revisão); Projectos de Loteamento; Projectos de Urbanismo; Projecto de Arranjos Exteriores; Projecto de Design de Interiores; Projectos de Reabilitação Arquitectónica; Projectos de Engenharia; Projectos de Estruturas; Projectos de Águas Residuais; Projectos de Águas Pluviais; Projectos de Segurança Contra Riscos de Incêndio; Projectos de Conforto Térmico; Projectos de Conforto Acústico; Projectos de Electricidade; Projectos de Segurança Contra Intrusão; Projectos de Infra-Estruturas de Telecomunicações; Projectos de Ventilação; Projectos de AVAC; Projectos de Instalações Mecânicas; Projectos chave na mão; entre outros.

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